かかりつけ税理士増本とうきゅうのブログです。
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消費税
レオパレス21は、全国の土地所有者と契約してアパートを建築し、一括借上げで入居者に貸付ける事業をしていますが、今回このアパートに付随する駐車場の賃貸料に係る消費税を納付していなかったとして3年間で約5億3000万円の消費税の申告漏れが指摘されました。

アパートの家賃は、住宅の貸付として消費税は非課税ですが、駐車場の場合は若干複雑で、次のような取扱いとなります。

1.更地を駐車場として貸付ける場合は、土地の貸付として非課税

2.アスファルトで舗装をしたりフェンスで囲ったりして貸付ける場合は、設備の貸付として課税

3.アパートに付随して貸付ける場合
 ①自動車の有無に関わらず、1戸当たり1台分以上のスペースが割り当てられているなど、住宅に付随して貸付けていると認められる場合は、住宅の貸付けの範囲に含まれて非課税
 ②それ以外の場合は上記2と同様に課税

今回の場合は、3.②に該当し課税取引となります。

さらに、全国には約2万人のオーナーがおられるそうですが、その大半が消費税の申告に含めていなかったといわれています。

消費税の免税点は年間1000万円ですが、アパートのほかに貸店舗などを所有されている方で、今回の駐車場部分を合算して1000万円を超える場合は、改めて課税事業者となり、期限後申告が必要となります。

また、既に課税事業者の方は、駐車場部分を加算した修正申告が必要となります。

いづれにしても全国的に影響の大きな事案となりました。
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# by masumoto-tax | 2008-05-17 14:07
試合時間マイナス6%
ごぶさたしています。みなさんはチーム・マイナス6%はご存知でしょうが、試合時間マイナス6%は聞かれたことがありますか?

NPB(社団法人日本野球機構)が12球団と共に今シーズンよりはじめた取り組みで、試合時間を従来より6%短縮することで、地球温暖化ストップに貢献しようというものです。その名も「NPB2008 Green Baseball Project   野球の力で温暖化ストップ!」。

過去10年間の公式戦平均試合時間は3時間18分だそうで、目標はこれを3時間6分に短縮することだそうです。昨日で164試合が終了しましたが、その平均試合時間は目標を上回り、3時間5分となっています。ちなみに最短時間はカープの2時間55分、2位はジャイアンツとファイターズの2時間59分で、いずれも3時間をきっています。

今シーズン、球場へ足を運ばれた方はお気づきかと思いますが、攻守交替の時や投手交代の時などにバックスクリーンに時計表示が現れます。その表示時間内にインターバルを終わらせようとするもので、時間短縮に大きな役割を担っています。

試合時間の短縮は、温暖化防止になるばかりか、球団のコスト削減にもなりますし、選手も、見に行く我々も、早く帰れるので大歓迎です。

ただ、12球団のワーストがホークス(3時間13分)というのがいただけませんが・・・・。
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# by masumoto-tax | 2008-04-28 17:06 | 日記
「暫定」
心配していた暫定税率の期限切れに伴う「道連れ増税」は、「つなぎ法案」が昨日、成立したことで、回避されました。

昭和49年に導入されたガソリン税の暫定税率は、31日に期限切れを向え、今日からガソリンの小売価格は店側の対応によりそれぞれのようです。

さて、この「暫定」的な税法を「租税特別措置法」といい、「政策的効果の実現のため特例的に設けられた措置」だとされています。この租税特別措置法には、中小企業になじみの深い規定も多数あり、代表的なものには「交際費等の損金不算入制度」があります。

この交際費課税、創設はガソリン税より前の昭和29年で、現在まで法令の更新を繰り返し、なんと今年で54年間も継続しているのです。

創設当初の内容は、資本金500万円以上の法人について、支出交際費の70%または取引金額の一定割合のいずれか多い金額を超える場合に、その超える金額の2分の1を損金不算入とする というものでした。

その後、昭和57年に交際費に対する課税強化の方向で改正が行われ、交際費の全額(資本金1,000万円以下の法人にあっては年400万円、資本金1,000万円超5,000万円以下の法人にあっては年300万円を超える金額)を損金不算入することとなりました。

そして、現在はご存知のとおり、資本金1億円以下の法人にあっては、支出した交際費の額と年400万円のいずれか少ない金額の90%を損金算入限度額とし、それ以上の金額は損金不算入となっています。
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# by masumoto-tax | 2008-04-01 17:39 | 日記
暫定税率 期限切れ濃厚に
本日の日経新聞の1面に載っていた見出しです。年度末に向けて与野党の攻防はますます激しくなる、というより平行線のままのようです。一般的にはガソリンの暫定税率のことばかりがクローズアップされていますが、その他の税制改正関連法案も併せて年度内成立が難しい状況となっています。

この法案を民主党案ベースで説明しますと、①道路関係の対案(暫定税率廃止など)、②非日切れ法案(年度末成立にこだわらない法案)、③日切れ法案(年度末に成立しないと国民生活に影響が出るもの)の3つとなります。

この中で、問題となるのが、③の日切れ法案です。代表的なものが、土地売買の登記にかかる登録免許税です。本来の税額は土地の固定資産評価額の2%ですが、現在は特例により1%となっています。今回は、この特例が3月31日で期限を迎えるため、特例延長の法案が不成立のまま年度を超えると、4月1日の登記より2%へ倍増してしまいます。

このことについて、週刊税務通信 no.3010では、「なお、登録免許税法の法体系などからは、登記を申請し、登録免許税を納付して登記が完了している場合、その課税関係を変更するような措置は非常に困難だといわれる。過去に空白期間が生じたケースでも、その間についての手当は行われなかったようだ」と伝えています。要は、今回の件で損をした分については、何の措置も講じられない可能性が大きいということです。
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# by masumoto-tax | 2008-03-26 16:34 | 日記
歓迎会
先日、わが事務所にも新入社員が入ってきました。

伊藤高峰くん(たかねと読みます)、29歳、独身です。福岡出身で、現在、税理士資格の受験勉強中です。あともう少しなんですが、それからがなかなかの様で・・・。
いま、顧問先の方々にはあいさつ回りをさせていただいておりますが、その節はよろしくお願いいたします。



そこで、先週に歓迎会を開きました。















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左が伊藤君です。
デカッ
身長は180cmないそうですが、実際はもっと大きく見えます。

行った所は、中央区の某所。こじんまりとした料理屋さんで隠れ家といった感じのお店です。コース仕立で出てくる料理は魚介類を中心としたもので、そのすべてが美味しく、またボリュームもそこそこある上に、料金的にもリーズナブルです。お酒も、焼酎・ワイン・地酒と揃っていて、料理に合わせて好みのお酒をいただけます。・・・と、なぜここまでいいことばかり書くかというとオーナーが私と同郷、唐津の方なのです。(偶然ですが)ですから、食材も唐津のものを使われていたり、器が唐津焼だったりと、唐津んもんにはたまらないわけです。

この日は、アナゴの子供(半透明な葉っぱの形をしていた)やこのわた(ナマコの腸)といった珍しいものもいただき、お酒もいろんな焼酎や地酒を試し飲みし、コース最後の岩のりのお茶漬けまで満喫し、みんなとても満足して店を後にしました。ごちそうさまでした。

左は、「金霧島」で黒霧島に冬虫夏草を入れたもの。右は、「久保田」で有名な朝日酒造の大吟醸酒「洗心」です。とてもさっぱりしていて、それでいてフルーティなお酒です。

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# by masumoto-tax | 2008-03-19 20:33 | 日記